Coup de coeur
Réf : 192
Immeuble 679 m²
2 000 000 €
ARGENTEUIL Orgemont immeuble de rapport 831m2 2.000.000€ 9% de rendement Argenteuil (95100)
ARGENTEUIL – ORGEMONT immeuble de rapport en mono-propriété en parfait état comprenant 17 appartements du studio au 4 pièces et un local commercial répartis dans 3 bâtiments pour une surface de plancher total de 831m2.
Tous les lots sont actuellement loués avec un bon rendement de 9% et un revenu locatif annuel moyen sur les 3 dernières années d’environ 180K€ .
DPE collectif pour les 3 bâtiments en D.
Immeuble des années 1930 entièrement réhabilité en 1995 et parfaitement entretenu, toiture refaite, isolation, double vitrage, caves au sous-sol etc…
Le chauffage est individuel électrique. Faibles charges. 12.000€/an
Taxe foncière 15.000€
Gare d’Argenteuil à 1 kilomètre (Saint Lazare 10mn), Accès A15 à 1 kilomètre.
Idéal Investisseur.
Prix 2.000.000€
Contact Au vert en ville 0610779462
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95100
Surface habitable (m²)
679 m²
Surface loi Carrez (m²)
679 m²
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
50
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 000 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 930 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,6 %
Charges
1 000 €
Taxe foncière annuelle
15 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
12 000 €
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Agence Au Vert en Ville
50 Rue Louis Rouquier
92300 Levallois-Perret
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