Coup de coeur

Réf : 192

Immeuble 679 m²

2 000 000 €

ARGENTEUIL Orgemont immeuble de rapport 831m2 2.000.000€ 9% de rendement Argenteuil (95100)

ARGENTEUIL – ORGEMONT immeuble de rapport en mono-propriété en parfait état comprenant 17 appartements du studio au 4 pièces et un local commercial répartis dans 3 bâtiments pour une surface de plancher total de 831m2.

Tous les lots sont actuellement loués avec un bon rendement de 9% et un revenu locatif annuel moyen sur les 3 dernières années d’environ 180K€ .

DPE collectif pour les 3 bâtiments en D.

Immeuble des années 1930 entièrement réhabilité en 1995 et parfaitement entretenu, toiture refaite, isolation, double vitrage, caves au sous-sol etc…

Le chauffage est individuel électrique. Faibles charges. 12.000€/an

Taxe foncière 15.000€

Gare d’Argenteuil à 1 kilomètre (Saint Lazare 10mn), Accès A15 à 1 kilomètre.

Idéal Investisseur.

Prix 2.000.000€

Contact Au vert en ville 0610779462

Caractérisque Valeurs

Code postal 95100

Surface habitable (m²) 679 m²

Surface loi Carrez (m²) 679 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Année de construction 1930

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 000 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 930 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Charges 1 000 €

Taxe foncière annuelle 15 000 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 12 000 €

Cette offre
vous intéresse

Agence Au Vert en Ville

0610779462

fxpicard@auvertenville.fr

50 Rue Louis Rouquier 92300 Levallois-Perret

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