Coup de coeur
Réf : 233
Maison 140 m²
525 000 €
RARE Centre d'Argenteuil, Rue Gambetta, Maison indépendante de 140m2 sur parcelle de 511m2 4 chambres 525.000€ Argenteuil (95100)
Argenteuil centre – Quartier Orgemont
RARE : Maison familiale avec jardin à 5 min de la gare – Quartier recherché de la Colonie Orgemont
À seulement 5 minutes à pied de la gare d’Argenteuil – Paris Saint-Lazare en 15 minutes chrono
Un écrin de verdure et de calme, en plein cœur de ville
Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Argenteuil, au sein de la "colonie parisienne" d’Orgemont, découvrez cette maison indépendante des années 1950, sans mitoyenneté, nichée sur une belle parcelle arborée de 511 m².
Elle offre 140 m² habitables sur deux niveaux, mêlant cachet de l’ancien, volumes généreux et lumière omniprésente.
Une pièce de vie spectaculaire de 60 m², avec 3,20 m de hauteur sous plafond, traversante, baignée de lumière (7 fenêtres, 4 expositions)
Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée
2 grandes chambres, dont une avec dressing + salle de bain et WC séparé
Le niveau inférieur, semi-enterré, propose des espaces fonctionnels et adaptables :
2 chambres supplémentaires, salle d’eau, buanderie, bureau, WC indépendant.
Idéal pour une famille, télétravail, espace ados ou chambre d’amis
2 chambres supplémentaires, salle d’eau, buanderie, bureau, WC indépendant.
Idéal pour une famille, télétravail, espace ados ou chambre d’amis
Potentiel à exploiter : des combles aménageables de 27 m² Carrez viennent compléter cette belle surface.
Un confort rare en ville : allée privative partagée
Grâce à une allée partagée, vous pouvez stationner en toute tranquillité sur votre parcelle, sans jamais chercher de place dans la rue.
Gain de confort, sécurité, intimité renforcée au quotidien.
Accès direct au garage fermé et à la dépendance, parfait pour du rangement, un atelier ou des projets personnels.
Gain de confort, sécurité, intimité renforcée au quotidien.
Accès direct au garage fermé et à la dépendance, parfait pour du rangement, un atelier ou des projets personnels.
À l’extérieur : le plaisir d’un vrai jardin en ville
Terrasse plein soleil pour vos repas en extérieur
Espace vert arboré pour enfants, détente ou potager
Véritable havre de paix, sans vis-à-vis
Écoles maternelle, élémentaire et collège à 2 minutes à pied
Commodités, commerces et services accessibles à pied
Commodités, commerces et services accessibles à pied
Une maison de famille rare, lumineuse, fonctionnelle et paisible – à 5 minutes de la gare
Prix : 525.000 € (honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge des acquéreurs)
Contact : Au Vert en Ville 06 10 77 94 62
Contact : Au Vert en Ville 06 10 77 94 62
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95100
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
511 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1950
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
506 756,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,6 %
Taxe foncière annuelle
2 911 €
Caractérisque
Valeurs
statut du syndic
pas de procédure en cours
Cette offre
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Agence Au Vert en Ville
50 Rue Louis Rouquier
92300 Levallois-Perret
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.