Champigny sur Marne dans le quartier Coeuilly jolie Maison de 140m2 sur parcelle de 477m2

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Maison 175 m² - 7 pièces - Champigny-Sur-Marne (94500)

Ref 68
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Prix 479 000

Description de l'offre

Champigny sur Marne dans le quartier résidentiel Coeuilly Village Parisien, située à la lisière du Plessis-Trévise, nous vous proposons cette jolie maison de 7 pièces avec 4 chambres d'une surface de 140m2 carrez (plus 35m2 de surface à 1,85m2 de hauteur sous plafond) donnant sur son joli jardin baigné de soleil de 477m2. Orientée plein sud, la maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé d'une surface carrez de 116m2 avec : une entrée, un grand-séjour de 34m2 ouvrant sur une terrasse en pergola, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 22m2, une salle à manger de 22m2 ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et d’un WC avec lave-Mains. L’étage inférieur dispose d'une surface de 70m2 carrez (dont 45 sont à 1,85m de hauteur sous plafond) avec une buanderie, un grand bureau de 2 autres belles chambres (hauteur sous plafond à 2,20m). D'autre part, la maison dispose d'un très grand garage de 75m2 qui permet de garer jusqu’à 4 voitures et dispose d’une fosse pour les passionnés de mécanique. Vous disposerez aussi d’un grand atelier et d’une cave. (Surface totale développée avec garage, atelier, cave etc… environ 270m2) Quartier calme et familial à proximité des écoles, collèges, lycées et du RER. Consommation annuelle d'éléctricité pour le chauffage, l'eau chaude et l'éclairage 1808€/an. Taxe foncière 1691€. Prix 479.000€

Descriptif du bien

Code postal 94500


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 477 m²


Surface loi Carrez (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1930


Quartier coeuilly


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 479 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 691 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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